Lote 1

Pabellón Industrial con una superficie útil total de 1.320 m² en el Polígono Industrial Ballonti II de Ortuella (Bizkaia), Pabellón D-1, Polígono de reciente construcción (Año 2013) con una gran actividad industrial y con garaje comunitario bajo el mismo.

Nave adosada de geometría rectangular, con una longitud máxima de 40 m y una anchura de 21,76 m.

Planta baja de 870 m² útiles (921,30 m² construidos) distribuida en amplia zona diáfana destinada a almacén, 5 espacios independientes destinados a trabajos de taller actualmente, oficina, hall, office, vestuarios y baños. Falso techo, iluminación LED y Aire acondicionado en los espacios independientes, office y oficina.

Entreplanta de 450 m² útiles (475,75 m² construidos) destinados a oficinas, con amplios despachos, almacenes, sala de formación, cuarto de maquinaria y aseos. Falso techo, iluminación LED y Aire acondicionado en las oficinas.

Altura libre bajo viga de hormigón de 8 m.

Ascensor ORONA para 4 personas.

Pabellón de estructura de hormigón; medianeras de bloque de hormigón y fachadas de paneles de hormigón prefabricado; cubierta en sierra con lucernarios traslúcidos.

Instalación neumática (compresor, secador y calderín no incluidos), instalación eléctrica trifásica, iluminación LED y Sistema de Protección contra Incendios.

Portón automático seccional con entrada peatonal y entrada independiente a oficinas por puerta lateral.

Maquinaria, herramientas, mobiliario, estanterías, electrodomésticos y equipos informáticos no incluidos.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI y Comunidad de Propietarios hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el Certificado de Eficiencia Energética, el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) y el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (Años 2023 al 2025): 5.600 € aproximadamente.
• Deuda Comunidad Propietarios (Hasta 30/06/2025): 6.162,95 €.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en Registro: 600 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 200 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 2.600 € aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 754,07 €/Trimestre.

Derecho de adquisición preferente a favor del Promotor del Polígono Industrial.

Finca Nº 5.879 de Ortuella. Registro de la Propiedad de Portugalete. CRU: 48031000806996. Nº Fijos Catastro: N1404351J, N2004831F y N2004832N.