PABELLONES 2.635 m² con OFICINAS

NAVE 1 - EXISTENCIAS

Pabellón industrial con una superficie útil total de 1.025 m² (1.081 m² construidos), en el Nº4.1 de la fase II del Polígono Industrial El Campillo, con muy buenas comunicaciones, a menos de 4 km del acceso a la autovía A-8, a 8 km del Puerto de Bilbao y a 25 km del aeropuerto.

Pabellón con una longitud máxima de 32,44 m y una anchura de 24,83 m.

Planta baja, de 865 m² útiles (891 m² construidos), distribuidos en amplia zona diáfana destinada a almacén, 3 oficinas independientes, aseos y vestuario.

Planta primera, de 80 m² útiles destinados a dos oficinas independientes y Sala de Reuniones.

Planta segunda, de 80 m² útiles donde se ubica una amplia sala de Juntas y 2 aseos.

Instalación eléctrica trifásica disponible e Iluminación LED.

Estructura metálica, fachadas combinadas de bloque de hormigón prefabricado y chapa metálica, y cubierta a dos aguas con paneles traslucidos intercalados.

Altura máxima a cumbrera de 10,48 m y mínima de 9,71 m.

Portón guillotina de 2,80 x 3,16 m para la zona de muelle de carga. Otro portón guillotina y un portón basculante también disponibles.

Portón exterior de entrada a la parcela de 7,50 m de ancho.

Pabellón aislado con Playa hormigonada en todo su perímetro, Parcela de 1.468 m² según Catastro.

NAVE 2 - PRODUCCIÓN

Pabellón industrial con una superficie útil total de 1.503 m² (1.554 m² construidos), en el Nº36 del Polígono Industrial El Campillo, con muy buenas comunicaciones, a menos de 4 km del acceso a la autovía A-8, a 8 km del Puerto de Bilbao y a 25 km del aeropuerto.

Pabellón con una longitud máxima de 42,59 m y una anchura de 23,24 m.

Planta baja, de 1.145 m² útiles (1.175 m² construidos), distribuidos en amplia zona diáfana destinada a Almacén, Laboratorio, Oficina, Txoko, Sala de Compresores, vestuarios y aseos.

Entreplanta metálica en pabellón de 165 m² útiles, de 21,70 m de largo y 7,61 m de ancho.

Planta primera, de 168 m² útiles (179 m² construidos) destinados a cuatro oficinas independientes, Almacén, Archivo y baño completo.

Planta segunda, de 25 m² útiles donde se ubica una amplia y acogedora terraza.

Instalación eléctrica trifásica, instalación neumática (compresor, secador y calderines no incluido) e Iluminación LED.

Estructura metálica, fachadas combinadas de bloque de hormigón prefabricado y chapa metálica, y cubierta a dos aguas con paneles traslucidos intercalados.

Altura máxima a cumbrera de 9,62 m y mínima de 8,11 m.

Portón basculante de 4,90 x 4,90 m y otro portón basculante en el frente con distinta cota en el interior a la del resto del pabellón, a modo de muelle de carga.

Pabellón aislado con Playa hormigonada en todo su perímetro, Parcela de 1.970 m² según Catastro.

Maquinaria, existencias, estanterías, mobiliario y equipos informáticos no incluidos.

La Gestión de los residuos existentes en los depósitos de GRG ubicados en las parcelas con restos de pinturas, disolventes y derivados serán asumidos por el adjudicatario. Coste estimado según oferta recibida: 45.000 € + IVA.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI y Comunidad de Propietarios hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el Certificado de Eficiencia Energética, el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) y el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (Incluido año 2024): 8.807,81 € aproximadamente.
• Deuda Comunidad Propietarios: 14.000 € aproximadamente.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en Registro: pendiente cuantificar.
• Certificado Eficiencia Energética: 300 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 3.200 €/año aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 200 €/mes aproximadamente.

Fincas Nº 16.193 y 13.441 de Abanto y Ciervana. Registro de la Propiedad de Portugalete. CRUs: 48031000140168 y 48031000124236. Nº Fijos N1501676E, N1501677M, N1501678U, N1501679F, N1501680D N9571909E, N9571910C y N9571911K.